Portabilidad hipotecaria: cuándo vale la pena cambiar de banco

¿Qué es la portabilidad hipotecaria?

Es mover tu crédito de un banco a otro que te ofrezca mejores condiciones (tasa más baja, plazo distinto, seguro más barato). Tu casa sigue siendo tuya; solo cambia quién te presta.

Cuándo sí conviene

• Tu tasa actual es más de 1.5 puntos superior a la mejor oferta del mercado.
• Te faltan al menos 5 años por pagar (para que el ahorro compense los gastos).
• Estás al corriente en tus pagos.

Cuándo no

• Te faltan menos de 3 años.
• Tu banco actual te ofrece renegociar en condiciones parecidas.
• Los gastos de escrituración y avalúo se comen el ahorro.

Qué gastos vas a tener

• Avalúo (aprox. 6,000–12,000 MXN).
• Gastos notariales de la nueva escritura.
• Comisión por apertura del nuevo crédito (algunos bancos la absorben).

Cómo lo calculamos

Tomamos tu tabla de amortización actual, la comparamos contra 3 o 4 ofertas reales y te decimos, en pesos, cuánto ahorrarías o no. Sin compromiso.